Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 22

6122BA Buchten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.102
+7,5%
[ € 217.450 – € 276.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.331[ € 229.264 – € 253.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.011[ € 240.269 – € 265.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 22 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.102 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,6%
+€ 17.25012 maanden +7,5%
+€ 8.34512 mnd vs. NL +3,6%
Achter de Hoven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.102 voor Achter de Hoven 22 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 22 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.102.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 22
€ 253.011[ € 240.269 – € 265.561 ]
Verkoper houdt over€ 248.978−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.221+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 22 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.712 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 22
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 241.331[ € 229.264 – € 253.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.712[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 22 adviseren wij in een bod van € 253.011, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.331 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.102+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.011+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.662+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 22 zal in bij een vraagprijs van € 241.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 22 in Buchten bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 247.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.102
Verwachte verkoopprijs€ 253.011
Verwachte vraagprijs€ 241.331
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.102 is Achter de Hoven 22 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 22 in Buchten.

Wat is Achter de Hoven 22 in Buchten waard?
Achter de Hoven 22 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.102 (bandbreedte € 217.450 – € 276.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 22 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 22 in Buchten is in oktober 2026 € 241.331 (bandbreedte € 229.264 – € 253.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 22 in Buchten?
Voor Achter de Hoven 22 adviseren wij een bod van € 253.011 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 22 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 22 in Buchten bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 22 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 22 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 22 ligt rond € 247.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 22?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.