Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Jacobsstraat 3

6122BH Buchten

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.519
+7,5%
[ € 260.937 – € 332.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.250[ € 275.738 – € 304.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.924[ € 287.595 – € 317.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.519 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.70012 maanden +7,5%
+€ 10.01412 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Jacobsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.519 voor Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.519.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Jacobsstraat 3
€ 302.924[ € 287.595 – € 317.868 ]
Verkoper houdt over€ 298.342−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.132+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Jacobsstraat 3
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 290.250[ € 275.738 – € 304.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Jacobsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 302.924, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.250 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.519+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.924+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.070+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Jacobsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 296.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Jacobsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.519
Verwachte verkoopprijs€ 302.924
Verwachte vraagprijs€ 290.250
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 6122CC Buchten
Dorpstraat 86
1951 · 77 m²
€ 383.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Jacobsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buchten willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Jacobsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten.

Wat is Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten waard?
Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.519 (bandbreedte € 260.937 – € 332.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten is in oktober 2026 € 290.250 (bandbreedte € 275.738 – € 304.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten?
Voor Pastoor Jacobsstraat 3 adviseren wij een bod van € 302.924 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Jacobsstraat 3 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Jacobsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Jacobsstraat 3 ligt rond € 296.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Jacobsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Jacobsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.