Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 10

6021DX Budel

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.662
+8,5%
[ € 554.983 – € 706.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.393[ € 584.623 – € 646.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.310[ € 613.854 – € 678.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 10 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.662 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,7%
+€ 49.57912 maanden +8,5%
+€ 27.06712 mnd vs. NL +4,7%
Molenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.662 voor Molenhof 10 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 10 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.662.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 10
€ 646.310[ € 613.854 – € 678.471 ]
Verkoper houdt over€ 637.951−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.386+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 10 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 10
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 615.393[ € 584.623 – € 646.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 10 adviseren wij in een bod van € 646.310, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.393 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.310+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.626+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 615.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 10 in Budel bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 630.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.662
Verwachte verkoopprijs€ 646.310
Verwachte vraagprijs€ 615.393
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.662 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 10 in Budel.

Wat is Molenhof 10 in Budel waard?
Molenhof 10 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.662 (bandbreedte € 554.983 – € 706.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 10 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 10 in Budel is in oktober 2026 € 615.393 (bandbreedte € 584.623 – € 646.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 10 in Budel?
Voor Molenhof 10 adviseren wij een bod van € 646.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 10 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 10 in Budel bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 10 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 10 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 10 ligt rond € 630.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.