Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II straat 18a

6021EB Budel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.051
+8,5%
[ € 348.525 – € 443.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.831[ € 364.639 – € 403.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.660[ € 387.976 – € 428.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II straat 18a in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.051 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,7%
+€ 31.13512 maanden +8,5%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +4,7%
Willem II straat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.051 voor Willem II straat 18a in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II straat 18a in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.051.

Verwachte verkoopprijs Willem II straat 18a
€ 408.660[ € 387.976 – € 428.816 ]
Verkoper houdt over€ 402.915−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.983+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II straat 18a in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II straat 18a
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 383.831[ € 364.639 – € 403.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II straat 18a adviseren wij in een bod van € 408.660, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.831 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.660+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.093+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II straat 18a zal in bij een vraagprijs van € 383.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II straat 18a in Budel bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II straat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.051
Verwachte verkoopprijs€ 408.660
Verwachte vraagprijs€ 383.831
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II straat 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem II straat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II straat 18a in Budel.

Wat is Willem II straat 18a in Budel waard?
Willem II straat 18a in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.051 (bandbreedte € 348.525 – € 443.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II straat 18a in Budel?
De verwachte vraagprijs van Willem II straat 18a in Budel is in oktober 2026 € 383.831 (bandbreedte € 364.639 – € 403.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II straat 18a in Budel?
Voor Willem II straat 18a adviseren wij een bod van € 408.660 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II straat 18a in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II straat 18a in Budel bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II straat 18a in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II straat 18a in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II straat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem II straat 18a ligt rond € 396.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II straat 18a?
Huishoudens in de buurt van Willem II straat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.