Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfswinkel 7

6021ED Budel

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.323
+8,5%
[ € 594.284 – € 756.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.222[ € 626.261 – € 692.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.818[ € 656.948 – € 726.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfswinkel 7 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.323 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,7%
+€ 53.09012 maanden +8,5%
+€ 28.98412 mnd vs. NL +4,7%
Wolfswinkel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.323 voor Wolfswinkel 7 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfswinkel 7 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.323.

Verwachte verkoopprijs Wolfswinkel 7
€ 691.818[ € 656.948 – € 726.100 ]
Verkoper houdt over€ 682.958−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.804+€ 15.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfswinkel 7 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfswinkel 7
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 659.222[ € 626.261 – € 692.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfswinkel 7 adviseren wij in een bod van € 691.818, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.222 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.818+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.409+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfswinkel 7 zal in bij een vraagprijs van € 659.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfswinkel 7 in Budel bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 675.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfswinkel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.323
Verwachte verkoopprijs€ 691.818
Verwachte vraagprijs€ 659.222
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfswinkel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.323 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfswinkel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfswinkel 7 in Budel.

Wat is Wolfswinkel 7 in Budel waard?
Wolfswinkel 7 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.323 (bandbreedte € 594.284 – € 756.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfswinkel 7 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Wolfswinkel 7 in Budel is in oktober 2026 € 659.222 (bandbreedte € 626.261 – € 692.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfswinkel 7 in Budel?
Voor Wolfswinkel 7 adviseren wij een bod van € 691.818 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfswinkel 7 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfswinkel 7 in Budel bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfswinkel 7 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfswinkel 7 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfswinkel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wolfswinkel 7 ligt rond € 675.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfswinkel 7?
Huishoudens in de buurt van Wolfswinkel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.