Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsestraat 28

6021EW Budel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.835
+8,5%
[ € 284.095 – € 361.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.707[ € 297.072 – € 328.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.291[ € 316.382 – € 349.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 28 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.835 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,7%
+€ 25.38012 maanden +8,5%
+€ 13.85612 mnd vs. NL +4,7%
Brusselsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.835 voor Brusselsestraat 28 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 28 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.291. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.835.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 28
€ 333.291[ € 316.382 – € 349.684 ]
Verkoper houdt over€ 328.375−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.107+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsestraat 28 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsestraat 28
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 312.707[ € 297.072 – € 328.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 333.291, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.707 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.291+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.956+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 312.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 28 in Budel bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.835
Verwachte verkoopprijs€ 333.291
Verwachte vraagprijs€ 312.707
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.835 is Brusselsestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 28 in Budel.

Wat is Brusselsestraat 28 in Budel waard?
Brusselsestraat 28 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.835 (bandbreedte € 284.095 – € 361.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 28 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 28 in Budel is in oktober 2026 € 312.707 (bandbreedte € 297.072 – € 328.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 28 in Budel?
Voor Brusselsestraat 28 adviseren wij een bod van € 333.291 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 28 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 28 in Budel bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 28 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 28 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 28 ligt rond € 322.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.