Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roedel 11

6021MK Budel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.187
+8,5%
[ € 303.765 – € 386.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.362[ € 317.644 – € 351.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.362[ € 338.291 – € 373.900 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roedel 11 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.187 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.13712 maanden +8,5%
+€ 14.81512 mnd vs. NL +4,7%
De Roedel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.187 voor De Roedel 11 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roedel 11 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.187.

Verwachte verkoopprijs De Roedel 11
€ 356.362[ € 338.291 – € 373.900 ]
Verkoper houdt over€ 351.192−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.639+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roedel 11 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs De Roedel 11
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 334.362[ € 317.644 – € 351.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roedel 11 adviseren wij in een bod van € 356.362, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.362 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.362+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.180+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roedel 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roedel 11 in Budel bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roedel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.187
Verwachte verkoopprijs€ 356.362
Verwachte vraagprijs€ 334.362
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roedel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Roedel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roedel 11 in Budel.

Wat is De Roedel 11 in Budel waard?
De Roedel 11 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.187 (bandbreedte € 303.765 – € 386.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roedel 11 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Roedel 11 in Budel is in oktober 2026 € 334.362 (bandbreedte € 317.644 – € 351.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roedel 11 in Budel?
Voor De Roedel 11 adviseren wij een bod van € 356.362 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roedel 11 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roedel 11 in Budel bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roedel 11 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roedel 11 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roedel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Roedel 11 ligt rond € 345.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roedel 11?
Huishoudens in de buurt van De Roedel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.