Huiswaardemeter

Woningwaarde Zustershof 18

6021MS Budel

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.144
+8,5%
[ € 670.687 – € 853.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.127[ € 706.921 – € 781.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.597[ € 740.853 – € 818.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustershof 18 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.144 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,7%
+€ 59.91612 maanden +8,5%
+€ 32.71112 mnd vs. NL +4,7%
Zustershof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.144 voor Zustershof 18 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustershof 18 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.144.

Verwachte verkoopprijs Zustershof 18
€ 780.597[ € 740.853 – € 818.837 ]
Verkoper houdt over€ 770.760−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.359+€ 17.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustershof 18 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zustershof 18
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 744.127[ € 706.921 – € 781.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustershof 18 adviseren wij in een bod van € 780.597, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.127 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.597+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.627+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustershof 18 zal in bij een vraagprijs van € 744.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustershof 18 in Budel bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 762.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustershof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.144
Verwachte verkoopprijs€ 780.597
Verwachte vraagprijs€ 744.127
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Instraat 18, 6021AC Budel
Instraat 18
1978 · 355 m²
€ 433.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zustershof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.144 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zustershof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustershof 18 in Budel.

Wat is Zustershof 18 in Budel waard?
Zustershof 18 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.144 (bandbreedte € 670.687 – € 853.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustershof 18 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Zustershof 18 in Budel is in oktober 2026 € 744.127 (bandbreedte € 706.921 – € 781.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustershof 18 in Budel?
Voor Zustershof 18 adviseren wij een bod van € 780.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustershof 18 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Zustershof 18 in Budel bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustershof 18 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustershof 18 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustershof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zustershof 18 ligt rond € 762.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustershof 18?
Huishoudens in de buurt van Zustershof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.