Huiswaardemeter

Woningwaarde De Populier 18

6021NC Budel

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.447
+8,5%
[ € 384.073 – € 488.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.946[ € 402.749 – € 445.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.317[ € 426.511 – € 471.406 ]

Wat is mijn huis waard?

De Populier 18 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.447 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,7%
+€ 34.31112 maanden +8,5%
+€ 18.73212 mnd vs. NL +4,7%
De Populier 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.447 voor De Populier 18 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Populier 18 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.447.

Verwachte verkoopprijs De Populier 18
€ 449.317[ € 426.511 – € 471.406 ]
Verkoper houdt over€ 443.125−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.453+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Populier 18 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs De Populier 18
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 423.946[ € 402.749 – € 445.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Populier 18 adviseren wij in een bod van € 449.317, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.946 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.317+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.783+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Populier 18 zal in bij een vraagprijs van € 423.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Populier 18 in Budel bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Populier 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.447
Verwachte verkoopprijs€ 449.317
Verwachte vraagprijs€ 423.946
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.447 zit De Populier 18 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Populier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Populier 18 in Budel.

Wat is De Populier 18 in Budel waard?
De Populier 18 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.447 (bandbreedte € 384.073 – € 488.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Populier 18 in Budel?
De verwachte vraagprijs van De Populier 18 in Budel is in oktober 2026 € 423.946 (bandbreedte € 402.749 – € 445.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op De Populier 18 in Budel?
Voor De Populier 18 adviseren wij een bod van € 449.317 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Populier 18 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van De Populier 18 in Budel bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Populier 18 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Populier 18 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Populier 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Populier 18 ligt rond € 436.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Populier 18?
Huishoudens in de buurt van De Populier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.