Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg-Oost 2

6021PB Budel

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.265
+8,5%
[ € 567.833 – € 722.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.034[ € 598.532 – € 661.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.864[ € 627.262 – € 693.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg-Oost 2 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.265 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,7%
+€ 50.72712 maanden +8,5%
+€ 27.69412 mnd vs. NL +4,7%
Randweg-Oost 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.265 voor Randweg-Oost 2 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg-Oost 2 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.265.

Verwachte verkoopprijs Randweg-Oost 2
€ 660.864[ € 627.262 – € 693.290 ]
Verkoper houdt over€ 652.344−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.231+€ 15.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg-Oost 2 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg-Oost 2
Onder gem. in BudelBoven gem.
€ 630.034[ € 598.532 – € 661.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Budel
€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg-Oost 2 adviseren wij in een bod van € 660.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.034 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg-Oost 2 zal in bij een vraagprijs van € 630.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg-Oost 2 in Budel bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 645.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg-Oost 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.265
Verwachte verkoopprijs€ 660.864
Verwachte vraagprijs€ 630.034
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.265 zit Randweg-Oost 2 in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg-Oost 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg-Oost 2 in Budel.

Wat is Randweg-Oost 2 in Budel waard?
Randweg-Oost 2 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.265 (bandbreedte € 567.833 – € 722.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg-Oost 2 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Randweg-Oost 2 in Budel is in oktober 2026 € 630.034 (bandbreedte € 598.532 – € 661.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg-Oost 2 in Budel?
Voor Randweg-Oost 2 adviseren wij een bod van € 660.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg-Oost 2 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg-Oost 2 in Budel bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg-Oost 2 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg-Oost 2 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg-Oost 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Randweg-Oost 2 ligt rond € 645.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg-Oost 2?
Huishoudens in de buurt van Randweg-Oost 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Oosten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.