Woningwaarde Heerweg 6

6082AC Buggenum

71 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 352.485

+7,6%

[ € 310.187 – € 394.783 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.552[ € 327.324 – € 361.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.601[ € 342.381 – € 378.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerweg 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.485 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.02012 maanden +7,6%+7,6%

+€ 12.33412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Heerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.485 voor Heerweg 6 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerweg 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.485.

Verwachte verkoopprijs Heerweg 6

€ 360.601[ € 342.381 – € 378.422 ]

Verkoper houdt over€ 355.384−€ 5.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 369.963+€ 9.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerweg 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Heerweg 6

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 344.552[ € 327.324 – € 361.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 360.601, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.552 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.485+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.601+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.631+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerweg 6 in Buggenum bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 552.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.485

Verwachte verkoopprijs€ 360.601

Verwachte vraagprijs€ 344.552

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→

PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Buggenum willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerweg 6 in Buggenum.

Wat is Heerweg 6 in Buggenum waard?

Heerweg 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.485 (bandbreedte € 310.187 – € 394.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerweg 6 in Buggenum?

De verwachte vraagprijs van Heerweg 6 in Buggenum is in oktober 2026 € 344.552 (bandbreedte € 327.324 – € 361.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerweg 6 in Buggenum?

Voor Heerweg 6 adviseren wij een bod van € 360.601 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerweg 6 in Buggenum?

De geschatte bruto maandlasten van Heerweg 6 in Buggenum bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerweg 6 in Buggenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerweg 6 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Heerweg 6 ligt rond € 352.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Heerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.