Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 13

6082AJ Buggenum

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.422
+7,6%
[ € 390.211 – € 496.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.706[ € 412.971 – € 456.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.313[ € 429.490 – € 474.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 13 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.422 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%
+€ 31.47512 maanden +7,6%
+€ 15.51612 mnd vs. NL +3,8%
Bergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.422 voor Bergstraat 13 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 13 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.422.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 13
€ 452.313[ € 429.490 – € 474.699 ]
Verkoper houdt over€ 446.088−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.509+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 13 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 13
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 434.706[ € 412.971 – € 456.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.535 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 452.313, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.706 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.313+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.929+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 13 in Buggenum bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 443.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.422
Verwachte verkoopprijs€ 452.313
Verwachte vraagprijs€ 434.706
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum
Dorpsstraat 104
1973 · 197 m²
€ 706.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.422 zit Bergstraat 13 in het middensegment van Kern Buggenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 13 in Buggenum.

Wat is Bergstraat 13 in Buggenum waard?
Bergstraat 13 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.422 (bandbreedte € 390.211 – € 496.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 13 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 13 in Buggenum is in oktober 2026 € 434.706 (bandbreedte € 412.971 – € 456.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 13 in Buggenum?
Voor Bergstraat 13 adviseren wij een bod van € 452.313 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 13 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 13 in Buggenum bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 13 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 13 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 13 ligt rond € 443.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.