Woningwaarde Bergstraat 6

6082AK Buggenum

290 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.557Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.468

+7,6%

[ € 652.492 – € 830.444 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.827[ € 693.336 – € 766.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.294[ € 715.523 – € 790.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.468 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.63212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 25.94612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Bergstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.468 voor Bergstraat 6 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.294. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.468.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 6

€ 753.294[ € 715.523 – € 790.840 ]

Verkoper houdt over€ 743.758−€ 9.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.510+€ 17.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.294

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 6

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 729.827[ € 693.336 – € 766.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.517[ € 2.391 – € 2.642 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.294, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.827 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.468+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.294+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.959+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 6 in Buggenum bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 741.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626

OZB€ 53

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.468

Verwachte verkoopprijs€ 753.294

Verwachte vraagprijs€ 729.827

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→

PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.468 duidelijk in het hogere segment van Kern Buggenum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 6 in Buggenum.

Wat is Bergstraat 6 in Buggenum waard?

Bergstraat 6 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.468 (bandbreedte € 652.492 – € 830.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 6 in Buggenum?

De verwachte vraagprijs van Bergstraat 6 in Buggenum is in oktober 2026 € 729.827 (bandbreedte € 693.336 – € 766.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 6 in Buggenum?

Voor Bergstraat 6 adviseren wij een bod van € 753.294 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 6 in Buggenum?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 6 in Buggenum bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 6 in Buggenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 6 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 52.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 6 ligt rond € 741.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.