Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32

6082AP Buggenum

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1813Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.100
+7,6%
[ € 631.928 – € 804.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.079[ € 667.925 – € 738.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.409[ € 689.299 – € 761.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.100 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,6%
+€ 50.97312 maanden +7,6%
+€ 25.12812 mnd vs. NL +3,8%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.100 voor Dorpsstraat 32 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.409. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.100.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 729.409[ € 689.299 – € 761.856 ]
Verkoper houdt over€ 720.136−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.147+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 703.079[ € 667.925 – € 738.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 729.409, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 703.079 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.100+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.409+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.879+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 703.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Buggenum bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 718.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1813
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.003 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.100
Verwachte verkoopprijs€ 729.409
Verwachte vraagprijs€ 703.079
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum
Dorpsstraat 104
1973 · 197 m²
€ 706.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.100 duidelijk in het hogere segment van Kern Buggenum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Buggenum.

Wat is Dorpsstraat 32 in Buggenum waard?
Dorpsstraat 32 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.100 (bandbreedte € 631.928 – € 804.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Buggenum is in oktober 2026 € 703.079 (bandbreedte € 667.925 – € 738.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Buggenum?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 729.409 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Buggenum bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 718.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.