Woningwaarde Holstraat 44

6082BD Buggenum

Te koop

495 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1882Bouwjaar

€ 1.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.388

+7,6%

[ € 701.701 – € 893.075 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 785.527[ € 746.251 – € 824.803 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.232[ € 768.639 – € 849.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 44 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.388 (€ 1.611 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.60112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 27.90212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Holstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.388 voor Holstraat 44 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 44 in Buggenum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.232. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 797.388.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 44

€ 807.232[ € 768.639 – € 849.547 ]

Verkoper houdt over€ 797.102−€ 10.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.527+€ 18.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.102

Wat is de vraagprijs?

Holstraat 44 in Buggenum staat in oktober 2026 te koop voor € 785.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.587 per m².

Vraagprijs Holstraat 44

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 785.527[ € 746.251 – € 824.803 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.587[ € 1.508 – € 1.666 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.232, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 785.527 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.388+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.232+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.594+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 44 in Buggenum bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 797.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1882

Woonoppervlakte495 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.388

Verwachte verkoopprijs€ 807.232

Vraagprijs€ 785.527

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→

PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (17%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.388 duidelijk in het hogere segment van Kern Buggenum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 44 in Buggenum.

Wat is Holstraat 44 in Buggenum waard?

Holstraat 44 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.388 (bandbreedte € 701.701 – € 893.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.

Wat is de vraagprijs van Holstraat 44 in Buggenum?

Holstraat 44 in Buggenum staat in oktober 2026 te koop voor € 785.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 44 in Buggenum?

Voor Holstraat 44 adviseren wij een bod van € 807.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holstraat 44 in Buggenum?

De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 44 in Buggenum bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 44 in Buggenum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holstraat 44 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 44 ligt rond € 797.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Holstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.