Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noenever 3, 6082BE Buggenum

Woningwaarde Noenever 3

6082BE Buggenum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.374
+7,6%
[ € 294.249 – € 374.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.051[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Noenever 3 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.374 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,6%
+€ 23.73512 maanden +7,6%
+€ 11.70012 mnd vs. NL +3,8%
Noenever 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.374 voor Noenever 3 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noenever 3 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.374.

Verwachte verkoopprijs Noenever 3
€ 342.051[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.038−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.042+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.038

Wat is de vraagprijs?

Noenever 3 in Buggenum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Noenever 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noenever 3 adviseren wij in een bod van € 342.051, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.374+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.051+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.154+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noenever 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noenever 3 in Buggenum bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noenever 3

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.374
Verwachte verkoopprijs€ 342.051
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum
Dorpsstraat 104
1973 · 197 m²
€ 706.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.374 is Noenever 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Buggenum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noenever 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noenever 3 in Buggenum.

Wat is Noenever 3 in Buggenum waard?
Noenever 3 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.374 (bandbreedte € 294.249 – € 374.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de vraagprijs van Noenever 3 in Buggenum?
Noenever 3 in Buggenum staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Noenever 3 in Buggenum?
Voor Noenever 3 adviseren wij een bod van € 342.051 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noenever 3 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Noenever 3 in Buggenum bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noenever 3 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noenever 3 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noenever 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Noenever 3 ligt rond € 334.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noenever 3?
Huishoudens in de buurt van Noenever 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.