Huiswaardemeter

Woningwaarde Noenever 9

6082BE Buggenum

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.219
+7,6%
[ € 649.633 – € 826.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.300[ € 690.935 – € 763.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.302[ € 711.663 – € 786.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Noenever 9 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.219 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,6%
+€ 52.40112 maanden +7,6%
+€ 25.83212 mnd vs. NL +3,8%
Noenever 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.219 voor Noenever 9 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noenever 9 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.302. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.219.

Verwachte verkoopprijs Noenever 9
€ 749.302[ € 711.663 – € 786.575 ]
Verkoper houdt over€ 739.810−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.438+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noenever 9 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Noenever 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 727.300[ € 690.935 – € 763.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noenever 9 adviseren wij in een bod van € 749.302, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.300 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.219+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.302+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.767+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noenever 9 zal in bij een vraagprijs van € 727.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noenever 9 in Buggenum bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 738.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noenever 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.219
Verwachte verkoopprijs€ 749.302
Verwachte vraagprijs€ 727.300
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum
Dorpsstraat 104
1973 · 197 m²
€ 706.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noenever 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.219 duidelijk in het hogere segment van Kern Buggenum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noenever 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noenever 9 in Buggenum.

Wat is Noenever 9 in Buggenum waard?
Noenever 9 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.219 (bandbreedte € 649.633 – € 826.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noenever 9 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Noenever 9 in Buggenum is in oktober 2026 € 727.300 (bandbreedte € 690.935 – € 763.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Noenever 9 in Buggenum?
Voor Noenever 9 adviseren wij een bod van € 749.302 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noenever 9 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Noenever 9 in Buggenum bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noenever 9 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noenever 9 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 52.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noenever 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Noenever 9 ligt rond € 738.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noenever 9?
Huishoudens in de buurt van Noenever 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.