Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsemeerstraat 6B

2158MK Buitenkaag

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.395
+6,6%
[ € 295.148 – € 375.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.488[ € 304.464 – € 336.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.995[ € 332.779 – € 367.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.395 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.73112 maanden +6,6%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +2,7%
Leidsemeerstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.395 voor Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.995. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.395.

Verwachte verkoopprijs Leidsemeerstraat 6B
€ 350.995[ € 332.779 – € 367.808 ]
Verkoper houdt over€ 345.884−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.165+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsemeerstraat 6B
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 320.488[ € 304.464 – € 336.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsemeerstraat 6B adviseren wij in een bod van € 350.995, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.488 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.395+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.995+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.545+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsemeerstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 320.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsemeerstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.395
Verwachte verkoopprijs€ 350.995
Verwachte vraagprijs€ 320.488
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.395 is Leidsemeerstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsemeerstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag.

Wat is Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag waard?
Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.395 (bandbreedte € 295.148 – € 375.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag is in oktober 2026 € 320.488 (bandbreedte € 304.464 – € 336.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag?
Voor Leidsemeerstraat 6B adviseren wij een bod van € 350.995 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsemeerstraat 6B in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsemeerstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leidsemeerstraat 6B ligt rond € 335.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsemeerstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Leidsemeerstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.