Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsem 6

9285KD Buitenpost

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.177
+15,1%
[ € 330.156 – € 420.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.137[ € 348.780 – € 385.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.393[ € 364.126 – € 402.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsem 6 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.177 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +1,2%
+€ 49.28112 maanden +15,1%
+€ 36.65512 mnd vs. NL +11,2%
Balsem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.177 voor Balsem 6 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsem 6 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.177.

Verwachte verkoopprijs Balsem 6
€ 383.393[ € 364.126 – € 402.456 ]
Verkoper houdt over€ 377.926−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.211+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsem 6 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Balsem 6
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 367.137[ € 348.780 – € 385.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsem 6 adviseren wij in een bod van € 383.393, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.137 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.177+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.393+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.563+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsem 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsem 6 in Buitenpost bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 375.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.177
Verwachte verkoopprijs€ 383.393
Verwachte vraagprijs€ 367.137
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.177 zit Balsem 6 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balsem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsem 6 in Buitenpost.

Wat is Balsem 6 in Buitenpost waard?
Balsem 6 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.177 (bandbreedte € 330.156 – € 420.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsem 6 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Balsem 6 in Buitenpost is in oktober 2026 € 367.137 (bandbreedte € 348.780 – € 385.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsem 6 in Buitenpost?
Voor Balsem 6 adviseren wij een bod van € 383.393 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsem 6 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Balsem 6 in Buitenpost bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsem 6 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsem 6 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Balsem 6 ligt rond € 375.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsem 6?
Huishoudens in de buurt van Balsem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.