Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 12

9285LB Buitenpost

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.078
+15,1%
[ € 362.629 – € 461.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.152[ € 383.944 – € 424.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.160[ € 398.918 – € 440.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.078 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,2%
+€ 54.12812 maanden +15,1%
+€ 40.26112 mnd vs. NL +11,2%
Waterlelie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.078 voor Waterlelie 12 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 12 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.078.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 12
€ 420.160[ € 398.918 – € 440.910 ]
Verkoper houdt over€ 414.288−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.713+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 12 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 12
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 404.152[ € 383.944 – € 424.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 12 adviseren wij in een bod van € 420.160, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.152 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.078+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.160+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.168+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 12 in Buitenpost bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 412.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.078
Verwachte verkoopprijs€ 420.160
Verwachte vraagprijs€ 404.152
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.078 ligt Waterlelie 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 12 in Buitenpost.

Wat is Waterlelie 12 in Buitenpost waard?
Waterlelie 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.078 (bandbreedte € 362.629 – € 461.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 12 in Buitenpost is in oktober 2026 € 404.152 (bandbreedte € 383.944 – € 424.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 12 in Buitenpost?
Voor Waterlelie 12 adviseren wij een bod van € 420.160 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 12 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 12 in Buitenpost bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 12 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 12 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 12 ligt rond € 412.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 12?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.