Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 4

9285LC Buitenpost

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.577
+15,1%
[ € 461.628 – € 587.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.342[ € 488.625 – € 540.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.016[ € 508.170 – € 561.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.577 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.120Sinds september +1,2%
+€ 68.90512 maanden +15,1%
+€ 51.25212 mnd vs. NL +11,2%
Lisdodde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.577 voor Lisdodde 4 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 4 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.577.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 4
€ 535.016[ € 508.170 – € 561.661 ]
Verkoper houdt over€ 527.881−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.866+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 4 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 4
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 514.342[ € 488.625 – € 540.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 4 adviseren wij in een bod van € 535.016, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.342 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.016+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.767+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 4 in Buitenpost bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 524.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.577
Verwachte verkoopprijs€ 535.016
Verwachte vraagprijs€ 514.342
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.577 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 4 in Buitenpost.

Wat is Lisdodde 4 in Buitenpost waard?
Lisdodde 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.577 (bandbreedte € 461.628 – € 587.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 4 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 4 in Buitenpost is in oktober 2026 € 514.342 (bandbreedte € 488.625 – € 540.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 4 in Buitenpost?
Voor Lisdodde 4 adviseren wij een bod van € 535.016 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 4 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 4 in Buitenpost bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 4 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 4 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 4 ligt rond € 524.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 4?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.