Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 1

9285LL Buitenpost

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.884
+15,1%
[ € 558.698 – € 711.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.242[ € 594.930 – € 657.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.645[ € 611.588 – € 675.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.884 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.407Sinds september +1,2%
+€ 83.39512 maanden +15,1%
+€ 62.03012 mnd vs. NL +11,2%
Pijlkruid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.884 voor Pijlkruid 1 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 1 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.645. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.884.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 1
€ 643.645[ € 611.588 – € 675.966 ]
Verkoper houdt over€ 635.315−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.668+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 1 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 1
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 626.242[ € 594.930 – € 657.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 1 adviseren wij in een bod van € 643.645, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.242 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.884+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.645+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.827+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 1 zal in bij een vraagprijs van € 626.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 1 in Buitenpost bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 634.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.884
Verwachte verkoopprijs€ 643.645
Verwachte vraagprijs€ 626.242
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.884 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 1 in Buitenpost.

Wat is Pijlkruid 1 in Buitenpost waard?
Pijlkruid 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.884 (bandbreedte € 558.698 – € 711.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 1 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 1 in Buitenpost is in oktober 2026 € 626.242 (bandbreedte € 594.930 – € 657.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 1 in Buitenpost?
Voor Pijlkruid 1 adviseren wij een bod van € 643.645 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 1 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 1 in Buitenpost bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 1 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 1 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 83.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 1 ligt rond € 634.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 1?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.