Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 23

9285LL Buitenpost

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.889
+15,1%
[ € 465.422 – € 592.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.085[ € 493.131 – € 545.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.878[ € 511.870 – € 565.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 23 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.889 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +1,2%
+€ 69.47212 maanden +15,1%
+€ 51.67412 mnd vs. NL +11,2%
Pijlkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.889 voor Pijlkruid 23 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 23 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.889.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 23
€ 538.878[ € 511.870 – € 565.750 ]
Verkoper houdt over€ 531.700−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.806+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 23 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 23
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 519.085[ € 493.131 – € 545.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 23 adviseren wij in een bod van € 538.878, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.085 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.889+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.878+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.822+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 23 in Buitenpost bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 528.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.889
Verwachte verkoopprijs€ 538.878
Verwachte vraagprijs€ 519.085
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.889 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 23 in Buitenpost.

Wat is Pijlkruid 23 in Buitenpost waard?
Pijlkruid 23 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.889 (bandbreedte € 465.422 – € 592.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 23 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 23 in Buitenpost is in oktober 2026 € 519.085 (bandbreedte € 493.131 – € 545.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 23 in Buitenpost?
Voor Pijlkruid 23 adviseren wij een bod van € 538.878 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 23 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 23 in Buitenpost bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 23 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 23 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 69.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 23 ligt rond € 528.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.