Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 12

9285LN Buitenpost

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.501
+15,1%
[ € 361.241 – € 459.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.467[ € 382.344 – € 422.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.696[ € 397.638 – € 439.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.501 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +1,2%
+€ 53.92112 maanden +15,1%
+€ 40.10712 mnd vs. NL +11,2%
Wollegras 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.501 voor Wollegras 12 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 12 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.501.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 12
€ 418.696[ € 397.638 – € 439.494 ]
Verkoper houdt over€ 412.840−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.220+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 12 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 12
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 402.467[ € 382.344 – € 422.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 12 adviseren wij in een bod van € 418.696, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.467 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.696+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 12 in Buitenpost bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 410.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.501
Verwachte verkoopprijs€ 418.696
Verwachte vraagprijs€ 402.467
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.501 ligt Wollegras 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 12 in Buitenpost.

Wat is Wollegras 12 in Buitenpost waard?
Wollegras 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.501 (bandbreedte € 361.241 – € 459.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 12 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 12 in Buitenpost is in oktober 2026 € 402.467 (bandbreedte € 382.344 – € 422.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 12 in Buitenpost?
Voor Wollegras 12 adviseren wij een bod van € 418.696 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 12 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 12 in Buitenpost bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 12 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 12 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 12 ligt rond € 410.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 12?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.