Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegge 9

9285LS Buitenpost

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.831
+15,1%
[ € 310.491 – € 395.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.215[ € 327.954 – € 362.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.615[ € 342.384 – € 378.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.831 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +1,2%
+€ 46.34612 maanden +15,1%
+€ 34.47212 mnd vs. NL +11,2%
Zegge 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.831 voor Zegge 9 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 9 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.615. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.831.

Verwachte verkoopprijs Zegge 9
€ 360.615[ € 342.384 – € 378.425 ]
Verkoper houdt over€ 355.398−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.977+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegge 9 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Zegge 9
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 345.215[ € 327.954 – € 362.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 9 adviseren wij in een bod van € 360.615, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.215 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.615+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 9 in Buitenpost bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 352.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.831
Verwachte verkoopprijs€ 360.615
Verwachte vraagprijs€ 345.215
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.831 zit Zegge 9 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zegge 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 9 in Buitenpost.

Wat is Zegge 9 in Buitenpost waard?
Zegge 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.831 (bandbreedte € 310.491 – € 395.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegge 9 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Zegge 9 in Buitenpost is in oktober 2026 € 345.215 (bandbreedte € 327.954 – € 362.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 9 in Buitenpost?
Voor Zegge 9 adviseren wij een bod van € 360.615 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 9 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 9 in Buitenpost bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 9 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 9 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 9 ligt rond € 352.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 9?
Huishoudens in de buurt van Zegge 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.