Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lis 3

9285LT Buitenpost

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.926
+14,4%
[ € 578.095 – € 735.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.492[ € 630.520 – € 696.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lis 3 in Buitenpost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.926 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.664Sinds juli +1,2%
+€ 82.51112 maanden +14,4%
+€ 62.22212 mnd vs. NL +10,8%
Gele Lis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.926 voor Gele Lis 3 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lis 3 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.926.

Verwachte verkoopprijs Gele Lis 3
€ 669.492[ € 630.520 – € 696.890 ]
Verkoper houdt over€ 660.878−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.032+€ 15.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.878

Wat is de vraagprijs?

Gele Lis 3 in Buitenpost staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Gele Lis 3
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 426.654[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lis 3 adviseren wij in een bod van € 669.492, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.926+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.492+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.967+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lis 3 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lis 3 in Buitenpost bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 656.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.926
Verwachte verkoopprijs€ 669.492
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Lis 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.926 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele Lis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lis 3 in Buitenpost.

Wat is Gele Lis 3 in Buitenpost waard?
Gele Lis 3 in Buitenpost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.926 (bandbreedte € 578.095 – € 735.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de vraagprijs van Gele Lis 3 in Buitenpost?
Gele Lis 3 in Buitenpost staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lis 3 in Buitenpost?
Voor Gele Lis 3 adviseren wij een bod van € 669.492 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lis 3 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lis 3 in Buitenpost bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lis 3 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lis 3 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 82.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lis 3 ligt rond € 656.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lis 3?
Huishoudens in de buurt van Gele Lis 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.