Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 12

9285LZ Buitenpost

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.711
+15,1%
[ € 332.386 – € 423.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.838[ € 351.346 – € 388.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.752[ € 366.454 – € 405.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.711 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +1,2%
+€ 49.61412 maanden +15,1%
+€ 36.90312 mnd vs. NL +11,2%
Zwanebloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.711 voor Zwanebloem 12 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 12 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.752. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.711.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 12
€ 385.752[ € 366.454 – € 405.028 ]
Verkoper houdt over€ 380.259−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.617+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 12 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 12
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 369.838[ € 351.346 – € 388.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 12 adviseren wij in een bod van € 385.752, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.838 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.711+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.752+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.040+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 12 in Buitenpost bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.711
Verwachte verkoopprijs€ 385.752
Verwachte vraagprijs€ 369.838
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.711 zit Zwanebloem 12 in het middensegment van Buitenpost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 12 in Buitenpost.

Wat is Zwanebloem 12 in Buitenpost waard?
Zwanebloem 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.711 (bandbreedte € 332.386 – € 423.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 12 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 12 in Buitenpost is in oktober 2026 € 369.838 (bandbreedte € 351.346 – € 388.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 12 in Buitenpost?
Voor Zwanebloem 12 adviseren wij een bod van € 385.752 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 12 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 12 in Buitenpost bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 12 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 12 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 12 ligt rond € 377.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 12?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.