Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorzoom 44

9285MP Buitenpost

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.817
+15,1%
[ € 117.759 – € 149.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.603[ € 124.073 – € 137.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.111[ € 130.153 – € 143.853 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorzoom 44 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.817 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +1,2%
+€ 17.57712 maanden +15,1%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +11,2%
De Voorzoom 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.817 voor De Voorzoom 44 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorzoom 44 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.817.

Verwachte verkoopprijs De Voorzoom 44
€ 137.111[ € 130.153 – € 143.853 ]
Verkoper houdt over€ 134.353−€ 2.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.003+€ 4.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorzoom 44 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorzoom 44
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 130.603[ € 124.073 – € 137.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorzoom 44 adviseren wij in een bod van € 137.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 130.603 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorzoom 44 zal in bij een vraagprijs van € 130.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorzoom 44 in Buitenpost bedragen € 734 per maand bij een woningwaarde van € 133.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 654
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 734
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorzoom 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.817
Verwachte verkoopprijs€ 137.111
Verwachte vraagprijs€ 130.603
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.817 is De Voorzoom 44 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Voorzoom 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorzoom 44 in Buitenpost.

Wat is De Voorzoom 44 in Buitenpost waard?
De Voorzoom 44 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.817 (bandbreedte € 117.759 – € 149.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorzoom 44 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van De Voorzoom 44 in Buitenpost is in oktober 2026 € 130.603 (bandbreedte € 124.073 – € 137.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorzoom 44 in Buitenpost?
Voor De Voorzoom 44 adviseren wij een bod van € 137.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorzoom 44 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorzoom 44 in Buitenpost bedragen € 734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 654 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorzoom 44 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorzoom 44 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorzoom 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Voorzoom 44 ligt rond € 133.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorzoom 44?
Huishoudens in de buurt van De Voorzoom 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.