Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide

Woningwaarde Tsjerkepaed 37

9287LR Twijzelerheide

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.449
+14,1%
[ € 231.835 – € 295.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.866[ € 244.973 – € 270.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.153[ € 255.507 – € 282.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.449 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +1,2%
+€ 32.54112 maanden +14,1%
+€ 22.74912 mnd vs. NL +9,9%
Tsjerkepaed 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.449 voor Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.449.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 37
€ 269.153[ € 255.507 – € 282.402 ]
Verkoper houdt over€ 264.942−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.686+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 37
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 257.866[ € 244.973 – € 270.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 396.327[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 37 adviseren wij in een bod van € 269.153, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.866 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.449+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.153+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 37 zal in bij een vraagprijs van € 257.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 263.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.449
Verwachte verkoopprijs€ 269.153
Verwachte vraagprijs€ 257.866
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 505.490
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 131.687
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 288.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.449 is Tsjerkepaed 37 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide.

Wat is Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide waard?
Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.449 (bandbreedte € 231.835 – € 295.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide is in juni 2026 € 257.866 (bandbreedte € 244.973 – € 270.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide?
Voor Tsjerkepaed 37 adviseren wij een bod van € 269.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 37 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 32.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 37 ligt rond € 263.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 37?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.