Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosselân 4

9286GJ Twijzel

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.131
+14,1%
[ € 291.395 – € 370.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.100[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosselân 4 in Twijzel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.131 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds mei +1,2%
+€ 40.90212 maanden +14,1%
+€ 28.59412 mnd vs. NL +9,9%
Bosselân 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.131 voor Bosselân 4 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosselân 4 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.100. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.131.

Verwachte verkoopprijs Bosselân 4
€ 338.100[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.131−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.012+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.131

Wat is de vraagprijs?

Bosselân 4 in Twijzel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Bosselân 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 399.021[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosselân 4 adviseren wij in een bod van € 338.100, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.131+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.100+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.005+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosselân 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosselân 4 in Twijzel bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 331.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosselân 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.131
Verwachte verkoopprijs€ 338.100
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 263.449
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 505.490
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 131.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosselân 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzel willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosselân 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosselân 4 in Twijzel.

Wat is Bosselân 4 in Twijzel waard?
Bosselân 4 in Twijzel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.131 (bandbreedte € 291.395 – € 370.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de vraagprijs van Bosselân 4 in Twijzel?
Bosselân 4 in Twijzel staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosselân 4 in Twijzel?
Voor Bosselân 4 adviseren wij een bod van € 338.100 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosselân 4 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosselân 4 in Twijzel bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosselân 4 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosselân 4 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 40.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosselân 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bosselân 4 ligt rond € 331.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosselân 4?
Huishoudens in de buurt van Bosselân 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.