Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster

Woningwaarde Wibrandstraat 29

9873RC Gerkesklooster

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.748
+14,4%
[ € 244.418 – € 311.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.959[ € 258.361 – € 285.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.661[ € 269.471 – € 297.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.748 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds juli +1,2%
+€ 34.88512 maanden +14,4%
+€ 26.30712 mnd vs. NL +10,8%
Wibrandstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.748 voor Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.748.

Verwachte verkoopprijs Wibrandstraat 29
€ 283.661[ € 269.471 – € 297.836 ]
Verkoper houdt over€ 279.291−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.484+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandstraat 29
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 271.959[ € 258.361 – € 285.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 408.175[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandstraat 29 adviseren wij in een bod van € 283.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.959 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.748+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.844+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 271.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 277.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.748
Verwachte verkoopprijs€ 283.661
Verwachte vraagprijs€ 271.959
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 337.549
Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibrandstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerkesklooster willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wibrandstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster.

Wat is Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster waard?
Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.748 (bandbreedte € 244.418 – € 311.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster is in augustus 2026 € 271.959 (bandbreedte € 258.361 – € 285.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster?
Voor Wibrandstraat 29 adviseren wij een bod van € 283.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandstraat 29 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandstraat 29 ligt rond € 277.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wibrandstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.