Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille

Woningwaarde Maria Louiseloane 4

9288BZ Kootstertille

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.549
+14,4%
[ € 297.043 – € 378.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.153[ € 313.645 – € 346.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.110[ € 327.759 – € 362.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiseloane 4 in Kootstertille heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.549 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds juli +1,2%
+€ 42.39612 maanden +14,4%
+€ 31.97112 mnd vs. NL +10,8%
Maria Louiseloane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.549 voor Maria Louiseloane 4 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiseloane 4 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.549.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiseloane 4
€ 345.110[ € 327.759 – € 362.261 ]
Verkoper houdt over€ 340.064−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.162+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Louiseloane 4 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Louiseloane 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 330.153[ € 313.645 – € 346.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 408.175[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiseloane 4 adviseren wij in een bod van € 345.110, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.153 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.110+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.366+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiseloane 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiseloane 4 in Kootstertille bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 337.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiseloane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.549
Verwachte verkoopprijs€ 345.110
Verwachte vraagprijs€ 330.153
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stolbergstrjitte 31, 9288BE Kootstertille
Van Stolbergstrjitte 31
1972 · 120 m²
€ 270.109
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 290.917
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.549 zit Maria Louiseloane 4 in het middensegment van Kootstertille — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Louiseloane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille.

Wat is Maria Louiseloane 4 in Kootstertille waard?
Maria Louiseloane 4 in Kootstertille heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.549 (bandbreedte € 297.043 – € 378.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille is in augustus 2026 € 330.153 (bandbreedte € 313.645 – € 346.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiseloane 4 in Kootstertille?
Voor Maria Louiseloane 4 adviseren wij een bod van € 345.110 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiseloane 4 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 42.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiseloane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiseloane 4 ligt rond € 337.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiseloane 4?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiseloane 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.