Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille

Woningwaarde Tillebuorren 4

9288AP Kootstertille

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.931
+14,1%
[ € 254.259 – € 323.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.836[ € 268.694 – € 296.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.157[ € 280.248 – € 309.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillebuorren 4 in Kootstertille heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.931 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds mei +1,2%
+€ 35.68912 maanden +14,1%
+€ 24.95012 mnd vs. NL +9,9%
Tillebuorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.931 voor Tillebuorren 4 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillebuorren 4 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.931.

Verwachte verkoopprijs Tillebuorren 4
€ 295.157[ € 280.248 – € 309.748 ]
Verkoper houdt over€ 290.660−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.210+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillebuorren 4 in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Tillebuorren 4
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 282.836[ € 268.694 – € 296.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 303.167[ € 265.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillebuorren 4 adviseren wij in een bod van € 295.157, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.836 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.157+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.915+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillebuorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillebuorren 4 in Kootstertille bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 288.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillebuorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.931
Verwachte verkoopprijs€ 295.157
Verwachte vraagprijs€ 282.836
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 389.580
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 236.048
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 263.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tillebuorren 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tillebuorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillebuorren 4 in Kootstertille.

Wat is Tillebuorren 4 in Kootstertille waard?
Tillebuorren 4 in Kootstertille heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.931 (bandbreedte € 254.259 – € 323.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillebuorren 4 in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Tillebuorren 4 in Kootstertille is in juni 2026 € 282.836 (bandbreedte € 268.694 – € 296.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillebuorren 4 in Kootstertille?
Voor Tillebuorren 4 adviseren wij een bod van € 295.157 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillebuorren 4 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Tillebuorren 4 in Kootstertille bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillebuorren 4 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillebuorren 4 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillebuorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tillebuorren 4 ligt rond € 288.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillebuorren 4?
Huishoudens in de buurt van Tillebuorren 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.