Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolbergstrjitte 31

9288BE Kootstertille

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.109
+14,1%
[ € 237.696 – € 302.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.053[ € 263.079 – € 290.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.109 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds mei +1,2%
+€ 33.36412 maanden +14,1%
+€ 23.32512 mnd vs. NL +9,9%
Van Stolbergstrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.109 voor Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.053. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.109.

Verwachte verkoopprijs Van Stolbergstrjitte 31
€ 276.053[ € 263.079 – € 290.771 ]
Verkoper houdt over€ 271.766−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.724+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.766

Wat is de vraagprijs?

Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Van Stolbergstrjitte 31
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 303.800[ € 265.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolbergstrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 276.053, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.109+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.053+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.856+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolbergstrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 270.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolbergstrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.109
Verwachte verkoopprijs€ 276.053
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillebuorren 4, 9288AP Kootstertille
Tillebuorren 4
1987 · 128 m²
€ 288.931
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 263.449
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 505.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.109 is Van Stolbergstrjitte 31 een van de meer betaalbare woningen in Kootstertille. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Stolbergstrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille.

Wat is Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille waard?
Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.109 (bandbreedte € 237.696 – € 302.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de vraagprijs van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille?
Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille?
Voor Van Stolbergstrjitte 31 adviseren wij een bod van € 276.053 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolbergstrjitte 31 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 33.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolbergstrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolbergstrjitte 31 ligt rond € 270.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolbergstrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Van Stolbergstrjitte 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.