Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruirad 45

9285MT Buitenpost

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.478
+15,1%
[ € 299.621 – € 381.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.644[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruirad 45 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.478 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +1,2%
+€ 44.72312 maanden +15,1%
+€ 33.26512 mnd vs. NL +11,2%
Kruirad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.478 voor Kruirad 45 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruirad 45 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.478.

Verwachte verkoopprijs Kruirad 45
€ 347.644[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 342.570−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.747+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruirad 45 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Kruirad 45
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruirad 45 adviseren wij in een bod van € 347.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.478+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.026+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruirad 45 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruirad 45 in Buitenpost bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 340.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruirad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.478
Verwachte verkoopprijs€ 347.644
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruirad 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruirad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruirad 45 in Buitenpost.

Wat is Kruirad 45 in Buitenpost waard?
Kruirad 45 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.478 (bandbreedte € 299.621 – € 381.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruirad 45 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Kruirad 45 in Buitenpost is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruirad 45 in Buitenpost?
Voor Kruirad 45 adviseren wij een bod van € 347.644 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruirad 45 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Kruirad 45 in Buitenpost bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruirad 45 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruirad 45 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruirad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kruirad 45 ligt rond € 340.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruirad 45?
Huishoudens in de buurt van Kruirad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.