Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 25

9285NA Buitenpost

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.957
+14,1%
[ € 304.442 – € 387.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.238[ € 336.394 – € 371.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 25 in Buitenpost heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.957 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds mei +1,2%
+€ 42.73312 maanden +14,1%
+€ 29.87412 mnd vs. NL +9,9%
Julianalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.957 voor Julianalaan 25 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 25 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.957.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 25
€ 353.238[ € 336.394 – € 371.803 ]
Verkoper houdt over€ 348.102−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.453+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.102

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 25 in Buitenpost staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Julianalaan 25
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 433.050[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 25 adviseren wij in een bod van € 353.238, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.957+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.238+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.900+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 25 in Buitenpost bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 345.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.957
Verwachte verkoopprijs€ 353.238
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 384.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 25 in Buitenpost.

Wat is Julianalaan 25 in Buitenpost waard?
Julianalaan 25 in Buitenpost heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.957 (bandbreedte € 304.442 – € 387.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 25 in Buitenpost?
Julianalaan 25 in Buitenpost staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 25 in Buitenpost?
Voor Julianalaan 25 adviseren wij een bod van € 353.238 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 25 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 25 in Buitenpost bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 25 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 25 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 42.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 25 ligt rond € 345.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.