Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8

9285NC Buitenpost

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.730
+15,1%
[ € 171.362 – € 218.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.078[ € 180.574 – € 199.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.496[ € 189.422 – € 209.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.730 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +1,2%
+€ 25.57912 maanden +15,1%
+€ 19.02612 mnd vs. NL +11,2%
Berkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.730 voor Berkenlaan 8 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.730.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8
€ 199.496[ € 189.422 – € 209.362 ]
Verkoper houdt over€ 196.052−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.636+€ 6.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 190.078[ € 180.574 – € 199.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 199.496, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.078 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.496+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.471+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 190.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8 in Buitenpost bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 194.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.730
Verwachte verkoopprijs€ 199.496
Verwachte vraagprijs€ 190.078
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.730 is Berkenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8 in Buitenpost.

Wat is Berkenlaan 8 in Buitenpost waard?
Berkenlaan 8 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.730 (bandbreedte € 171.362 – € 218.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Buitenpost is in oktober 2026 € 190.078 (bandbreedte € 180.574 – € 199.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8 in Buitenpost?
Voor Berkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 199.496 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8 in Buitenpost bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8 ligt rond € 194.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.