Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbrandastraat 43

9285NJ Buitenpost

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.213
+15,1%
[ € 210.507 – € 267.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.381[ € 221.712 – € 245.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.190[ € 232.798 – € 257.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbrandastraat 43 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.213 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +1,2%
+€ 31.42212 maanden +15,1%
+€ 23.37212 mnd vs. NL +11,2%
Herbrandastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.213 voor Herbrandastraat 43 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbrandastraat 43 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.213.

Verwachte verkoopprijs Herbrandastraat 43
€ 245.190[ € 232.798 – € 257.303 ]
Verkoper houdt over€ 241.243−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.244+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbrandastraat 43 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Herbrandastraat 43
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 233.381[ € 221.712 – € 245.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbrandastraat 43 adviseren wij in een bod van € 245.190, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.381 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.190+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbrandastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 233.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbrandastraat 43 in Buitenpost bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 239.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbrandastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.213
Verwachte verkoopprijs€ 245.190
Verwachte vraagprijs€ 233.381
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.213 is Herbrandastraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herbrandastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbrandastraat 43 in Buitenpost.

Wat is Herbrandastraat 43 in Buitenpost waard?
Herbrandastraat 43 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.213 (bandbreedte € 210.507 – € 267.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbrandastraat 43 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Herbrandastraat 43 in Buitenpost is in oktober 2026 € 233.381 (bandbreedte € 221.712 – € 245.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbrandastraat 43 in Buitenpost?
Voor Herbrandastraat 43 adviseren wij een bod van € 245.190 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbrandastraat 43 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Herbrandastraat 43 in Buitenpost bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbrandastraat 43 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbrandastraat 43 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbrandastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Herbrandastraat 43 ligt rond € 239.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbrandastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Herbrandastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.