Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenstein 11B

9285NV Buitenpost

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.631
+15,1%
[ € 197.675 – € 251.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.291[ € 208.326 – € 230.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.101[ € 218.534 – € 241.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenstein 11B in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.631 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +1,2%
+€ 29.50612 maanden +15,1%
+€ 21.94712 mnd vs. NL +11,2%
Nijenstein 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.631 voor Nijenstein 11B in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenstein 11B in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.631.

Verwachte verkoopprijs Nijenstein 11B
€ 230.101[ € 218.534 – € 241.539 ]
Verkoper houdt over€ 226.320−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.853+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenstein 11B in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenstein 11B
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 219.291[ € 208.326 – € 230.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenstein 11B adviseren wij in een bod van € 230.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.291 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenstein 11B zal in bij een vraagprijs van € 219.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenstein 11B in Buitenpost bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenstein 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.631
Verwachte verkoopprijs€ 230.101
Verwachte vraagprijs€ 219.291
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.631 is Nijenstein 11B een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijenstein 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenstein 11B in Buitenpost.

Wat is Nijenstein 11B in Buitenpost waard?
Nijenstein 11B in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.631 (bandbreedte € 197.675 – € 251.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenstein 11B in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Nijenstein 11B in Buitenpost is in oktober 2026 € 219.291 (bandbreedte € 208.326 – € 230.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenstein 11B in Buitenpost?
Voor Nijenstein 11B adviseren wij een bod van € 230.101 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenstein 11B in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenstein 11B in Buitenpost bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenstein 11B in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenstein 11B in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenstein 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nijenstein 11B ligt rond € 224.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenstein 11B?
Huishoudens in de buurt van Nijenstein 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.