Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltingastraat 22

9285PE Buitenpost

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.987
+15,1%
[ € 186.549 – € 237.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.890[ € 196.546 – € 217.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.210[ € 206.177 – € 227.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltingastraat 22 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.987 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +1,2%
+€ 27.84512 maanden +15,1%
+€ 20.71112 mnd vs. NL +11,2%
Scheltingastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.987 voor Scheltingastraat 22 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltingastraat 22 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.987.

Verwachte verkoopprijs Scheltingastraat 22
€ 217.210[ € 206.177 – € 227.880 ]
Verkoper houdt over€ 213.571−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.704+€ 6.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltingastraat 22 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltingastraat 22
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 206.890[ € 196.546 – € 217.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltingastraat 22 adviseren wij in een bod van € 217.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.890 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.071+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltingastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 206.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltingastraat 22 in Buitenpost bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 211.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltingastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.987
Verwachte verkoopprijs€ 217.210
Verwachte vraagprijs€ 206.890
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.987 is Scheltingastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheltingastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltingastraat 22 in Buitenpost.

Wat is Scheltingastraat 22 in Buitenpost waard?
Scheltingastraat 22 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.987 (bandbreedte € 186.549 – € 237.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltingastraat 22 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Scheltingastraat 22 in Buitenpost is in oktober 2026 € 206.890 (bandbreedte € 196.546 – € 217.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltingastraat 22 in Buitenpost?
Voor Scheltingastraat 22 adviseren wij een bod van € 217.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltingastraat 22 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltingastraat 22 in Buitenpost bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltingastraat 22 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltingastraat 22 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltingastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Scheltingastraat 22 ligt rond € 211.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltingastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scheltingastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.