Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Sytstrastraat 8

9285PV Buitenpost

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.733
+15,1%
[ € 269.925 – € 343.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.218[ € 285.207 – € 315.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.389[ € 297.471 – € 328.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.733 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +1,2%
+€ 40.29112 maanden +15,1%
+€ 29.96912 mnd vs. NL +11,2%
Harmen Sytstrastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.733 voor Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.733.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrastraat 8
€ 313.389[ € 297.471 – € 328.784 ]
Verkoper houdt over€ 308.692−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.807+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Sytstrastraat 8
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 300.218[ € 285.207 – € 315.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrastraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.218 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.058+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.733
Verwachte verkoopprijs€ 313.389
Verwachte vraagprijs€ 300.218
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmen Sytstrastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost.

Wat is Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost waard?
Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.733 (bandbreedte € 269.925 – € 343.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost is in oktober 2026 € 300.218 (bandbreedte € 285.207 – € 315.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost?
Voor Harmen Sytstrastraat 8 adviseren wij een bod van € 313.389 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrastraat 8 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrastraat 8 ligt rond € 306.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.