Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastraat 9

9285PW Buitenpost

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.322
+15,1%
[ € 248.443 – € 316.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.285[ € 262.471 – € 290.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.491[ € 274.020 – € 302.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.322 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +1,2%
+€ 37.08412 maanden +15,1%
+€ 27.58312 mnd vs. NL +11,2%
Waling Dykstrastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.322 voor Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.491. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.322.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastraat 9
€ 288.491[ € 274.020 – € 302.863 ]
Verkoper houdt over€ 284.068−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.411+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastraat 9
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 276.285[ € 262.471 – € 290.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastraat 9 adviseren wij in een bod van € 288.491, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.285 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.491+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.916+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 276.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.322
Verwachte verkoopprijs€ 288.491
Verwachte vraagprijs€ 276.285
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.322 is Waling Dykstrastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost.

Wat is Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost waard?
Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.322 (bandbreedte € 248.443 – € 316.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost is in oktober 2026 € 276.285 (bandbreedte € 262.471 – € 290.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost?
Voor Waling Dykstrastraat 9 adviseren wij een bod van € 288.491 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastraat 9 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastraat 9 ligt rond € 282.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.