Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyckle Haismastraat 23

9285RN Buitenpost

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.003
+15,1%
[ € 150.483 – € 191.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.912[ € 158.566 – € 175.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.195[ € 166.336 – € 183.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.003 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +1,2%
+€ 22.46212 maanden +15,1%
+€ 16.70712 mnd vs. NL +11,2%
Nyckle Haismastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.003 voor Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.003.

Verwachte verkoopprijs Nyckle Haismastraat 23
€ 175.195[ € 166.336 – € 183.846 ]
Verkoper houdt over€ 172.018−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.849+€ 5.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Nyckle Haismastraat 23
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 166.912[ € 158.566 – € 175.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.782 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyckle Haismastraat 23 adviseren wij in een bod van € 175.195, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.912 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.955+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyckle Haismastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 166.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 171.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyckle Haismastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.003
Verwachte verkoopprijs€ 175.195
Verwachte vraagprijs€ 166.912
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.003 is Nyckle Haismastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nyckle Haismastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost.

Wat is Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost waard?
Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.003 (bandbreedte € 150.483 – € 191.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost is in oktober 2026 € 166.912 (bandbreedte € 158.566 – € 175.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost?
Voor Nyckle Haismastraat 23 adviseren wij een bod van € 175.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyckle Haismastraat 23 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 22.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyckle Haismastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nyckle Haismastraat 23 ligt rond € 171.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyckle Haismastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nyckle Haismastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.