Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoefslag 13

9285RT Buitenpost

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.423
+15,1%
[ € 192.212 – € 244.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.174[ € 202.515 – € 223.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.802[ € 212.438 – € 234.801 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefslag 13 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.423 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +1,2%
+€ 28.69112 maanden +15,1%
+€ 21.34112 mnd vs. NL +11,2%
De Hoefslag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.423 voor De Hoefslag 13 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefslag 13 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.423.

Verwachte verkoopprijs De Hoefslag 13
€ 223.802[ € 212.438 – € 234.801 ]
Verkoper houdt over€ 220.090−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.428+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefslag 13 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefslag 13
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 213.174[ € 202.515 – € 223.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefslag 13 adviseren wij in een bod van € 223.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.174 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefslag 13 zal in bij een vraagprijs van € 213.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefslag 13 in Buitenpost bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 218.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefslag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.423
Verwachte verkoopprijs€ 223.802
Verwachte vraagprijs€ 213.174
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.423 is De Hoefslag 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoefslag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefslag 13 in Buitenpost.

Wat is De Hoefslag 13 in Buitenpost waard?
De Hoefslag 13 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.423 (bandbreedte € 192.212 – € 244.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefslag 13 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van De Hoefslag 13 in Buitenpost is in oktober 2026 € 213.174 (bandbreedte € 202.515 – € 223.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefslag 13 in Buitenpost?
Voor De Hoefslag 13 adviseren wij een bod van € 223.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefslag 13 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefslag 13 in Buitenpost bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefslag 13 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefslag 13 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 28.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefslag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefslag 13 ligt rond € 218.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefslag 13?
Huishoudens in de buurt van De Hoefslag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.