Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barrage 1

9285SJ Buitenpost

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.761
+15,1%
[ € 284.030 – € 361.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.782[ € 299.993 – € 331.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.894[ € 313.193 – € 346.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barrage 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.761 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +1,2%
+€ 42.39612 maanden +15,1%
+€ 31.53412 mnd vs. NL +11,2%
De Barrage 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.761 voor De Barrage 1 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barrage 1 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.761.

Verwachte verkoopprijs De Barrage 1
€ 329.894[ € 313.193 – € 346.160 ]
Verkoper houdt over€ 325.015−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.642+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barrage 1 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs De Barrage 1
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 315.782[ € 299.993 – € 331.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barrage 1 adviseren wij in een bod van € 329.894, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.782 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.761+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.894+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.389+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barrage 1 zal in bij een vraagprijs van € 315.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barrage 1 in Buitenpost bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 322.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barrage 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.761
Verwachte verkoopprijs€ 329.894
Verwachte vraagprijs€ 315.782
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Casimirstrjitte 9, 9288BN Kootstertille
Casimirstrjitte 9
1971 · 140 m²
€ 304.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Barrage 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Barrage 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barrage 1 in Buitenpost.

Wat is De Barrage 1 in Buitenpost waard?
De Barrage 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.761 (bandbreedte € 284.030 – € 361.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barrage 1 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van De Barrage 1 in Buitenpost is in oktober 2026 € 315.782 (bandbreedte € 299.993 – € 331.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barrage 1 in Buitenpost?
Voor De Barrage 1 adviseren wij een bod van € 329.894 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barrage 1 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van De Barrage 1 in Buitenpost bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barrage 1 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barrage 1 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barrage 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Barrage 1 ligt rond € 322.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barrage 1?
Huishoudens in de buurt van De Barrage 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.