Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 33

9285TA Buitenpost

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.184
+15,1%
[ € 179.682 – € 228.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.347[ € 189.380 – € 209.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.138[ € 198.660 – € 219.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 33 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.184 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +1,2%
+€ 26.82012 maanden +15,1%
+€ 19.94912 mnd vs. NL +11,2%
Kerkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.184 voor Kerkstraat 33 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 33 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.184.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 33
€ 209.138[ € 198.660 – € 219.570 ]
Verkoper houdt over€ 205.587−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.471+€ 6.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 33 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 33
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 199.347[ € 189.380 – € 209.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 209.138, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.347 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.138+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.595+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 199.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 33 in Buitenpost bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 204.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.184
Verwachte verkoopprijs€ 209.138
Verwachte vraagprijs€ 199.347
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.184 is Kerkstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 33 in Buitenpost.

Wat is Kerkstraat 33 in Buitenpost waard?
Kerkstraat 33 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.184 (bandbreedte € 179.682 – € 228.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 33 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 33 in Buitenpost is in oktober 2026 € 199.347 (bandbreedte € 189.380 – € 209.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 33 in Buitenpost?
Voor Kerkstraat 33 adviseren wij een bod van € 209.138 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 33 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 33 in Buitenpost bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 33 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 33 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 33 ligt rond € 204.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.