Huiswaardemeter

Woningwaarde Haersma de Withstraat 49

9285TE Buitenpost

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.610
+15,1%
[ € 209.097 – € 266.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.914[ € 220.318 – € 243.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.446[ € 231.114 – € 255.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.610 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +1,2%
+€ 31.21112 maanden +15,1%
+€ 23.21512 mnd vs. NL +11,2%
Haersma de Withstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.610 voor Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.610.

Verwachte verkoopprijs Haersma de Withstraat 49
€ 243.446[ € 231.114 – € 255.442 ]
Verkoper houdt over€ 239.518−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.465+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Haersma de Withstraat 49
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 231.914[ € 220.318 – € 243.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haersma de Withstraat 49 adviseren wij in een bod van € 243.446, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.914 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.446+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haersma de Withstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 231.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 237.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haersma de Withstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.610
Verwachte verkoopprijs€ 243.446
Verwachte vraagprijs€ 231.914
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.610 is Haersma de Withstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haersma de Withstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost.

Wat is Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost waard?
Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.610 (bandbreedte € 209.097 – € 266.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost is in oktober 2026 € 231.914 (bandbreedte € 220.318 – € 243.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost?
Voor Haersma de Withstraat 49 adviseren wij een bod van € 243.446 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haersma de Withstraat 49 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haersma de Withstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Haersma de Withstraat 49 ligt rond € 237.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haersma de Withstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Haersma de Withstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.