Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 20

9285TT Buitenpost

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.857
+15,1%
[ € 452.194 – € 575.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.818[ € 478.627 – € 529.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.096[ € 497.772 – € 550.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 20 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.857 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +1,2%
+€ 67.49712 maanden +15,1%
+€ 50.20412 mnd vs. NL +11,2%
Bernhardlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.857 voor Bernhardlaan 20 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 20 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.857.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 20
€ 524.096[ € 497.772 – € 550.169 ]
Verkoper houdt over€ 517.081−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.728+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 20 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 20
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 503.818[ € 478.627 – € 529.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 20 adviseren wij in een bod van € 524.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.818 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.857+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.301+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 503.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 20 in Buitenpost bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 513.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.857
Verwachte verkoopprijs€ 524.096
Verwachte vraagprijs€ 503.818
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.857 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 20 in Buitenpost.

Wat is Bernhardlaan 20 in Buitenpost waard?
Bernhardlaan 20 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.857 (bandbreedte € 452.194 – € 575.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 20 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 20 in Buitenpost is in oktober 2026 € 503.818 (bandbreedte € 478.627 – € 529.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 20 in Buitenpost?
Voor Bernhardlaan 20 adviseren wij een bod van € 524.096 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 20 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 20 in Buitenpost bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 20 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 20 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 20 ligt rond € 513.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.