Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12

9285TW Buitenpost

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.478
+15,1%
[ € 194.901 – € 248.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.187[ € 205.378 – € 226.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.899[ € 215.442 – € 238.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.478 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +1,2%
+€ 29.09212 maanden +15,1%
+€ 21.63912 mnd vs. NL +11,2%
Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.478 voor Margrietstraat 12 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.478.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12
€ 226.899[ € 215.442 – € 238.119 ]
Verkoper houdt over€ 223.153−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.587+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 216.187[ € 205.378 – € 226.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 226.899, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.187 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.899+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.244+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12 in Buitenpost bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 221.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.478
Verwachte verkoopprijs€ 226.899
Verwachte vraagprijs€ 216.187
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.478 is Margrietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12 in Buitenpost.

Wat is Margrietstraat 12 in Buitenpost waard?
Margrietstraat 12 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.478 (bandbreedte € 194.901 – € 248.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Buitenpost is in oktober 2026 € 216.187 (bandbreedte € 205.378 – € 226.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12 in Buitenpost?
Voor Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 226.899 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12 in Buitenpost bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12 ligt rond € 221.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.