Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

9285TW Buitenpost

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.779
+15,1%
[ € 195.166 – € 248.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.409[ € 205.589 – € 227.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.282[ € 215.868 – € 238.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.779 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +1,2%
+€ 29.13212 maanden +15,1%
+€ 21.66912 mnd vs. NL +11,2%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.779 voor Margrietstraat 4 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.779.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 227.282[ € 215.868 – € 238.590 ]
Verkoper houdt over€ 223.532−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.978+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 216.409[ € 205.589 – € 227.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 227.282, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.409 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.282+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.646+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 216.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in Buitenpost bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 221.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.779
Verwachte verkoopprijs€ 227.282
Verwachte vraagprijs€ 216.409
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.779 is Margrietstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in Buitenpost.

Wat is Margrietstraat 4 in Buitenpost waard?
Margrietstraat 4 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.779 (bandbreedte € 195.166 – € 248.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Buitenpost is in oktober 2026 € 216.409 (bandbreedte € 205.589 – € 227.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in Buitenpost?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 227.282 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in Buitenpost bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 221.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.